В 28 лет Стёпа освободился досрочно, надеясь осуществить мечту — стать высококлассным сантехником в столице. Но судьба решила иначе. Получив от бабушки в наследство старенькую комнату в Нижнем Новгороде, он столкнулся с неожиданными проблемами. Бабушка была связана с незаконной деятельностью и служила тайным пособником коррумпированного полицейского. Теперь этот полицейский требует от Стёпы погасить долг в 2,5 миллиона рублей, угрожая возвращением в тюрьму. Но это лишь часть его забот. Дом, в котором находится его комната, собираются снести из-за планов по возведению торгового центра. В результате Стёпа, сам того не ожидая, начинает борьбу за права жильцов.
